APPARTEMENT 4 pièces, LOFT ATYPIQUE.

Découvrez notre logement doté d'une belle surface plancher de 230 m², loi carrez 157 m².

Situé sur la commune de Montagny-les-Lanches aux portes d'Annecy, dans un village avec école, commerces et bus à proximité, à 3 km de l'autoroute, 45 min de Genève, 25 min de Chambéry. Dans une petite copropriété de 4 logements, au 2éme et dernier étage,

Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, beau volume avec une hauteur de 5,50 mètres, poutres apparentes, 3 chambres dont une avec point d'eau, bureau, buanderie, dressing, salle de bain avec douche, WC séparé, menuiseries aluminium, double vitrage.

Terrasses et balcons totalisant 25m², dont 2 couvertes et 1 solarium au sud, belle exposition

avec vue

Chauffage au sol (pompe à chaleur réversible chaud ou froid) et cheminée.

2 places de parking. Garage et cave.

Faibles charges de copropriété , Pas de procédure en cours.

Diagnostiques DPE GES A et C,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et

1730 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).

Au plaisir de vous faire visiter,

Vente entre particuliers.

Pas d’agence, merci