T4 en rez de jardin dans résidence de standing

Bonjour,

Je vends mon appartement de Type 4 à proximité immédiate du centre ville d'Heyrieux, d'une superficie de 83,8 m2 en rez de chaussée surélevé, avec ascenseur.

Le jardin privatif de 65 m2 et sa terrasse couverte de 17 m2 sont exposés plein Sud.

Ce bien comprend également :

- une place de parking privative accessible par un portail automatique 

- un garage et une cave en sous sol accessible par une porte automatique

Les plus de la copropriété:

- Immeuble récent : déclaration d'achèvement des travaux déposée en avril 2015

- Résidence de standing avec une grande majorité de propriétaires occupants

- Bâtiment sécurisé, bien entretenu, et calme

- 14 logements répartis sur 2 entrées (RDC sur sous sols + 2 étages)

- Autorisation donnée en AG pour la pose d'une climatisation 

Les plus de l'appartement :

- Traversant, et très lumineux

- Accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite 

- Séjour/cuisine spacieux de 32 m2

- Chauffage Individuel gaz 

- Très bonne isolation hiver comme été : DPE B 

- Matériaux de qualité (Volets roulants électriques BUBENDORFF dans toutes les pièces, cuisine SHMIDT ) 

- Salle de bain refaite (mars 2024)

Situation:

A 500 m du centre village , A 100 m de l'arrêt de Bus

A seulement 15 min de l'aéroport Lyon St Exupéry

A 25 min de Lyon, Vienne, et Bourgoin-Jallieu.

Nombre de logements dans la montée : 7

Charges de copropriété trimestrielles : 370 €

Taxe Foncière : 1 092 € (2021)

Heyrieux est un village où il fait bon vivre, très dynamique avec ses nombreux services de proximité, commerces, équipements sportifs et associations.

Au plaisir de faire découvrir ce bien à toutes personnes sérieuses dans leur projet d'achat.