En rez-de-chaussée, de plain-pied, un appartement comme une maison de 101m2, rénové avec des matériaux de qualité.
Il bénéficie de sa propre entrée privative, qui vous donne l'impression d'être dans une maison. Un extérieur de 260m2 avec un cabanon, 2 places de stationnement privés, une grande terrasse orientée sud sud-est avec store électrique neuf, un petit jardin où planter des fleurs, faire son potager.
Sur la terrasse grande piscine chauffée (10mx3,80m) équipée d'un volet roulant électrique. L'appartement propose un grand salon séjour de 45m2 très lumineux avec ses 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le séjour. 3 chambres avec penderies dont une suite parentale avec sa salle d'eau, douche à l'italienne, wc et double vasque (très beaux matériaux).
Une 2e salle d'eau également avec douche à l'italienne et double vasque. Un 2e wc indépendant.
Ce logement est équipé d'une climatisation réversible dont l'entretien est minime et facile. Et grâce à une très bonne isolation les charges d'énergie sont faibles : environ 1300€ par an.
Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces de proximité à quelques minutes à pied, on peut se passer d'une voiture. Aucuns travaux à prévoir, rénovation récente de qualité.
Charges de copropriété : 1300€. Bien d'1 lot. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
GES : A. Classe énergie : B. consommation énergie primaire : 102 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an. Date réalisation diagnostic : 12/10/2023.
Ce bien peut également parfaitement convenir pour des locations saisonnières qui garantissent une très bonne rentabilité.
