Bel appartement non meublé, 4pièces, T4 de 98m2.Quartier verdoyant, bord de Saône à Fontaines/S

Grand appartement de 4 pièces, lumineux et très propre, proche de la Saône avec vue sur les Mt d'Or - 2ème étage avec ascenseur et interphone - orienté sud-ouest avec balcon d'angle de 21 m2 -grand parc arboré - court de tennis et jeux d'enfants - une cave et local à vélos.

Logement comprenant un séjour double de 38 m2 ou séjour et 3ème chambre avec sol parquet , 2 chambres dont une avec placard, sol en parquet - hall d'entrée avec 2 placards -cuisine séparée et équipée, avec un cellier de 14 m2 -un local dressing/rangements de 2.5 m2 -salle de bain rénovée avec baignoire et wc séparé.

Un parking aérien et un box garage spacieux fermé et abrité devant porte de 18m2 avec branchement électrique.

Zone tendue à Fontaines/S,soumise à l'encadrement des loyers,

Chauffage collectif gaz avec e.f. et e.c., taxe ordures ménagères, espaces verts et entretien parties communes, provisionnés dans le montant des charges de 220 euros mensuels, avec régularisation annuelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1010€ par an, prix des énergies indexés sur l'année 2022/2023, Des répartiteurs de chauffage installés en octobre 2023 permettront de réduire le coût du chauffage.Remplacement chaudières par nouvelle chaufferie performante installée cet été.

 DPE réalisé le 30-11-2023.

Proximité commerces, supermarché, Mairie, la Poste, services médicaux, crèche, école primaire et collège.

Lignes de transport bus TCL n°40, 70 et 77 à proximité, desservant lyon centre Bellecour, Lyon Part-Dieu, Croix-Rousse et gare de Vaise. Gare TER à Collonges/Fontaines à 5 mn motorisé.

Le montant du dépôt de garantie est de 1090,00€

Aucun frais d'agence.

Professionnels et agences s'abstenir.