Magnifique maison d’architecte

Vends magnifique maison d’architecte

A 5 mn de Nancy

Accès direct à l’A31

Très nombreux commerces et services sur toute la commune

Ecoles (maternelle et primaire) à 150 m avec accueil périscolaire

Place Stanislas et gare TGV Nancy à 15 mn, gare Lorraine TGV à 30 km (20 mn)

Surface de 184m2

Grand terrain de 1680m² arboré (verger + potager) avec + de 300² piscinables

*****Vue exceptionnelle sur toute la vallée*****

4 chambres (+ possibilité d’une suite parentale), 2 salles de bain, 2 WC, buanderie, cellier, garage (porte automatique) + carport

Rez-de-chaussée

Vaste salon séjour cuisine de près de 52m2, avec cuisine (2017) entièrement équipée + cellier attenant, 1 chambre / bureau, 1 WC individuel + lave-main

Séjour donnant sur une terrasse couverte de 36m2 et larges baies vitrées orientées sud-ouest. 

Accès direct à une 2e terrasse soleil et vers le jardin (cabanon sous la terrasse)

Rez-de-jardin

3 belles chambres (avec placards ou dressing), 2 salles de bain, 1 buanderie et 1 garage / atelier

Etage

35 m² utilisés en espace de télétravail, facilement aménageable en suite parentale (chambre + grand dressing + salle de bain WC)

Cour de plus 200m2 devant la maison avec massif floraux et permettant de garer plusieurs véhicules

Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation Frisquet - 2017)

Double vitrage, volets électriques (SOMFY) avec commande centralisée, domotique, adoucisseur d’eau, fibre optique, alarme et vidéo surveillance

AUCUNS TRAVAUX à prévoir

Curieux et agence s’abstenir

VOIR sur immomieux.fr : site personnel et conçu pour vous proposer bien d’autres détails (photos, visite virtuelle, projections, …)

N’hésitez pas à me contacter

DPE récent (19/04/2024) :  énergie primaire B (109 kWh/m/an) – émission de gaz à effet de serre C (22 kgCO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1420 € et 1950 € par an